Tuyển dụng bất động sản TPHCM

Cộng tác viên kinh doanh bất động sản là cộng tác viên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản gồm có: cộng tác viên bán đất nền, cộng tác viên cho thuê căn hộ, cộng tác viên cho thuê nhà, cộng tác viên kinh doanh nhà phố, CTV đăng tin BĐS... Nhiệm vụ chính là tìm kiếm nguồn khách hàng có nhu cầu về BĐS để tư vấn, chào dịch vụ của công ty, doanh nghiệp cho khách hàng. Và thu nhập của bạn là được chia phần trăm hoa hồng mỗi khi có giao dịch mua bán sản phẩm bất động sản thành công.

Tại TPHCM có rất nhiều công ty cần tuyển cộng tác viên bất động sản, và công việc này khá hot mang lại thu nhập cao cho những bạn sinh viên, những người muốn tìm kiếm thêm công việc ngoài giờ. Nếu muốn làm CTV BĐS tại TPHCM bạn có thể tham khảo các công ty BĐS tuyển dụng như: Đất Xanh, Bất Động Sản Mekong Holding, Bất Động Sản Diamond Land, Địa Ốc Cát Tường, Bất Động Sản 3S Homes,..

Cũng giống như nhiều ngành khác, nhu cầu tuyển dụng nhân viên làm thêm, làm part time bất động sản tại TPHCM rất nhiều. Công việc bán thời gian được coi là bước đệm để chuyển sang nhân viên làm việc chính thức của công ty, và phù hợp cho những bạn muốn học việc, hay vừa đi học vừa đi làm. 

Nhân viên kinh doanh bất động sản, việc làm sales bđs tại TPHCM, tuyển môi giới bất động sản, tuyển môi giới nhà đất, tuyển dụng nhân viên cho thuê căn hộ TPHCM.. là vị trí việc làm có nhu cầu tuyển dụng cao nhất trong ngành bất động sản tại TPHCM. Hiện trên địa bàn TPHCM có hơn 500 công ty địa ốc hoạt động liên quan đến bất động sản: mua bán nhà đất, nhà phố, căn hộ chung cư, biệt thự, nghỉ dưỡng, cho thuê nhà đất, chung cư, căn hộ,... nên nhu cầu tuyển dụng nhân sự ngành này đặc biệt khan hiếm, luôn có tình trạng thiếu.   

Nhân viên kinh doanh môi giới bất động sản là người giúp mọi người mua, bán hoặc cho thuê nhà, căn hộ, đất đai. Giúp giao dịch mua bán hoặc cho thuê diễn ra thành công. Mức lương cơ bản của nhân viên kinh doanh BĐS rất thấp, thu nhập chủ yếu dựa trên hoa hồng.

Hiện tại TPHCM có hơn hàng tin đăng 100 tuyển dụng đến từ các công ty kinh doanh bất động sản lớn tại TPHCM như: Bất Động Sản CEN Sài Gòn, Cenland, Novaland, Địa Ốc Hưng Thịnh, Bất động sản Vinhomes, Bất Động Sản An Cư Sài Gòn, Bất Động Sản Vạn Tường, Bất Động Sản Thiên Khôi, Địa ốc Kim Oanh, bất động sản Hồng Phát, Đất Xanh Premium, ... bạn có thể dễ dàng tìm việc môi giới bất động sản tại TPHCM

Sale Admin BĐS là thư ký phòng kinh doanh, hay là trợ lý kinh doanh, là người có nhiệm vụ hỗ trợ bộ phận kinh doanh trong hoạt động mua bán bất động sản của công ty, làm việc chuẩn bị hồ sơ thông tin sản phẩm đến làm hợp đồng thỏa thuận pháp lý. Tại TPHCM vị trí công việc này cũng được nhiều công ty BĐS tuyển dụng như: Rever, Bất Động Sản Hunter Land, BĐS Phúc Thịnh, Bất động sản Cen Sài Gòn, BĐS Đại Hoàng Minh, Bất động sản Live Real, Địa Ốc Gem Network,...

Tuyển giám đốc sàn BĐS, tuyển dụng giám đốc kinh doanh BĐS tại TPHCM là người chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ hoạt động về mảng bất động sản của doanh nghiệp. Đây là vị trí tuyển dụng cao nhất trong ngành bất động sản, thường 1 công ty BĐS sản tại TPHCM tùy theo quy mô họ sẽ tuyển từ 3 - 5 người với mức thu nhập cao, như: Địa Ốc Kim Tinh, Bất Động Sản DKRP, Bất động sản RESHOMES, Địa ốc Hoàng Việt, Bất Động Sản Vạn Hưng, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Ngôi Sao Đỏ,...

Tuyển trưởng phòng kinh doanh bất động sản là vị trí giữ chức vụ cao cấp, đóng vai trò quan trọng trong kinh doanh bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến doanh số của công ty, mà công ty nào trong lĩnh vực bất động sản tại TPHCM cũng cần có. Và yêu cầu đối với vị trí trưởng phòng kinh doanh bất động sản tại TPHCM khá khắt khe, đòi hỏi người ứng tuyển phải có chuyên môn và nghiệp vụ cao. Nhu cầu tuyển trưởng phòng kinh doanh BDS TPHCM chủ yếu là từ các công ty BĐS như: Công ty Cổ Phần Mekong Nam Á, DSG LAND, Bất Động Sản DKRD, Địa Ốc Thành Đô, Khải Hoàn Land, Hưng Vượng Sài Gòn, CEN Sài Gòn, BNC LAND, Wonder House Miền Nam, …

Marketing bất động sản rất quan trọng quyết định đến sự thành công của một dự án bất động sản nào đó. Marketing giúp thu hút khách hàng mới, gây ấn tượng với đói tác tiềm năng, xây dựng thương hiệu bất động sản đáng tin cậy. Do đó công ty BĐS TPHCM nào cũng cần tuyển dụng marketing bất động sản với nhiều vị trí từ trưởng phòng Marketing, chuyên viên Digital Marketing, nhân viên Content Marketing, tuyển dụng Marketing. Bạn có thể tham khảo vị trí tuyển dụng này tại các công ty BĐS  như:  Bất Động Sản Asian Holding, bất động sản Hồng Phát, Bất Động Sản Danh Khôi, Bất Động Sản Khang Thịnh Phát, Bất Động Sản GM Holdings, BĐS Khang An,...

Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hành nghề? Hay điều kiện hành nghề môi giới BĐS là gì?

Theo quy định tại Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 thì:

"Điều 62: Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế."

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản."

Tuy nhiện hiện nay có khá nhiều công ty, cá nhân môi giới BĐS chưa có chứng chỉ hành nghề.

• Bước 1: Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ: nộp hồ sơ đăng ký dự thi và tham gia kỳ thi sát hạch so Sở xây dựng tổ chức
• Bước 2: Sau khi có kết quả thi sát hạch, Chủ tịch hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kì thi;
• Bước 3: Trên cơ sở báo cáo của chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi được phê duyệt, Giám đốc Sở xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;
• Bước 4: Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kì thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản photo bài thi và hồ sơ cá nhân đó về Sở xây dựng để cấp chứng chỉ hành nghề.

Nghề môi giới bất động sản với mức lương cơ bản thấp nhưng có hoa hồng cao, do đó mang lại thu nhập khủng cho rất nhiều người, đây là nghề hấp dẫn, có cơ hội làm giàu nhanh. Tuy nhiên trong nghề này có vô số khó khăn nếu như không biết cách đương đầu bạn sẽ nhanh nản chí, sớm bỏ cuộc. Những khó khăn phổ biến hiện nay là:

• Thiếu kiến thức nghề: với nghề này bạn nên trang bị những kiến thức chuyên ngành, phong thủy,.. Phải dành nhiều thời gian để không ngừng học hỏi trau dồi. 
• Khó khăn về tài chính: thường khi làm kinh doanh bất động sản bạn cần phải đầu tư quảng cáo, nếu không thì khách biết đến mình sẽ ít, cơ hội chốt khách rất thấp. Do đó với những sinh viên mới ra trường với tài chính hạn hẹp, những người chưa có tài chính thì nên xây dựng uy tín bản thân, để tạo niềm tin với khách hàng. 
• Thiếu kỹ năng chốt khách: mặc dù bạn đã nỗ lực tư vấn làm việc, nhưng khách hàng vẫn cứ rời đi. Hãy cố gắng học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước, đáng tin cậy.

Bên cạnh đó thì còn khá nhiều khó khăn khác khi bạn bắt đầu bước chân vào nghề như: phải làm việc tích cực nắng mưa: phát tờ rơi, gọi điện thoại, tìm nguồn khách,.. và nhiều người cũng cho rằng bạn lừa đảo, đa cấp.

Luôn lắng nghe: bạn hãy luôn lắng nghe khách hàng của mình để biết được nhu cầu, móng muốn và khả năng tài chính của họ, khi hiểu được khách thì bạn mới có thể tìm được sản phẩm thích hợp. Để gây được thiện cảm tốt thì hãy cho họ thấy bạn đang cố gắng lắng nghe, vì tâm lý con người luôn muốn người khác lắng nghe mình nói.

Kiên trì đàm phán, thương lượng: đây kỹ năng không thể thiếu đối với nghề môi giới bất động sản. Điều này giúp bạn biết khi nào nên kiên định, khi nào nên thảo hiệp, khi nào nên im lặng, thời điểm nào cần thêm một áp lực nhỏ để đưa cuộc giao dịch tới đích. Kỹ năng thương lượng ngoài tập trung vào giá tiền, bạn nên tập trung vào các khía cạnh khác như: xin cuộc hẹn gặp gỡ, sắp xếp thời gian phù hợp, tư vấn đúng loại bất động sản,.., Và để thành công bạn cần phải biến kiên trì.  

Hiểu được ngôn ngữ cơ thể: trong giao tiếp con người chỉ nhớ được 20% nội dung cuộc nói chuyện bằng lời nới và có thể nhớ đến 80% nội dung nói chuyện qua ngôn ngữ cơ thể. Do đó bạn hãy cố gắng thể hiện ngôn ngữ cơ thể bằng cách:

• Hạ cánh tay của bạn xuống, luôn giao tiếp bằng mắt để thể hiện bạn đang lắng nghe. Tuy nhiên không nên cứ nhìn chăm chú vào mắt khách hàng.
• Không được khoanh tay trước ngực trong giao tiếp
• Hãy giữ khoảng cách phù hợp, nếu đưng xa sẽ tạo cảm giác không hứng thú, nhưng nếu đứng gần thì tạo cảm giác không thoải mái cho 2 bên. 

Kỹ năng tự học: hãy luôn không ngừng học hỏi để giúp công việc của bạn thành công hơn, hãy tận dụng công nghệ để tìm kiếm khách hàng bằng cách: xây dựng thương hiệu cá nhân, tìm kiếm khách hàng trên các MXH như Facebook, Zalo, Seo google,..

Kỹ năng xây dựng niềm tin: Bất động sản là tài sản lớn, do đó trước khi mua họ sẽ thường tìm hiểu kỹ, chọn người môi giới tin cậy. Do đó để lấy được niềm tin của khách hàng thì bạn nên cung cấp thông tin chính xác, trung thực, luôn đúng giờ, thực hiện đúng lời hứa khi bạn hứa, và nếu xảy ra sự cố gì thì bạn cần nhanh chóng giải quyết và hãy nói cho khách hàng của bạn biết. 

Kỹ năng sử dụng Social Media: bạn cần biết tận dụng các kênh truyền thông xã hội như: Facebook, Instagram, Zalo, Whatsapp, Pinterest, Youtube…để tìm kiếm khách hàng và xây dựng thương hiệu, danh tiếng cá nhân.

• Vị trí của dự án như thế nào? Khi trả lời sẽ nêu những điểm mạnh và điểm yếu của vị trí dự án. Tuy nhiên hãy luôn nhấn mạnh làm nổi bật những ưu điểm và làm mờ nhạt những nhược điểm.
• Chủ đầu tư của dự án là ai? Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này là bao nhiêu năm? Sales BĐS nên tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, và cũng nên tìm hiểu đến những chủ đầu tư khác trong cùng phân khúc bạn đang bán. Hãy cố gắng trình bày để khách hàng hiểu là bạn biết, đừng cố so sánh, vì sự so sánh có thể phản tác dụng.
• Đơn vị vận hành quản lý của dự án là ai? Với những dự án thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thì đơn vị vận hành sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu của khách hàng. Đơn vị càng uy tín, nhiều năm kinh nghiệm, có hệ thống quản lý rộng trên nhiều quốc gia là thông tin đắt giá giúp bạn khuất phục nhà đầu tư rằng đây là dự án đáng để đầu tư. 
• Tiến độ của dự án như thế nào? Dự án đã được xây dựng bao lâu, tình trạng dự án như thế nào, số căn đã bán, hãy trình bày khéo léo để khách hàng cảm thấy sức nóng của dự án. 
• Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng là bao nhiêu? Đối với những dự án có cam kết lợi nhuận thì rất dễ. Còn với dự án không có cam kết lợi nhuận thì bạn cần xoa dịu khách hàng bằng uy tín của chủ đầu tư, tiềm năng phát triển du lịch, giá thuê hiện tại của dự án cùng phân khúc, vị trí,...
• Những vướng mắc về pháp lý của dự án là gì? Đối với sản phẩm condotel thường khách hàng sẽ quan tâm đến pháp lý. Pháp lý rõ ràng thì nhà đầu tư sẽ yên tâm và dễ giao dịch hơn.
• Cơ hội cho các nhà đầu tư ở đây là gì? Hãy cho nhà đầu tư biết họ sẽ nhận được những giá trị gì từ việc đầu tư sản phẩm này, cơ hội để có sản phẩm giới hạn.
• Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào? Hãy cho khách hàng của bạn biết lộ trình thanh toán rõ ràng, dù là tiền vay hay tiền nhàn rỗi. 
• Thuyết phục được khách hàng vì sao nên mua của bạn thay vì của những người bán hàng khác hay còn gọi là giá trị của bạn mang lại cho nhà đầu tư là gì?